2018年，零售行业会发生什么？

消费者信心指数连创新高，带动消费行业整体回暖。房价上涨带来的财富效应提升和地产销售回落对可选消费的挤出效应减弱带动可选消费复苏。我们认为2018 年可选消费与必选消费的增速水平将持续拉大。

随着技术发展、人工和租金的大幅上涨、基础设施的规模化和移动支付的普及，无人零售已经具备加速发展的客观条件，加之资本入局，我们认为2018 年无人零售市场将进入快速扩张阶段。

目前电商渗透率已达高位，线上获客成本不断上升，获客难度持续增加。而线下空间广阔，仍是主要消费场景。我们认为线上线下融合是新零售时代下的必然趋势。

十九大对完善各类国有资产管理体制提出了具体要求，国企改革已经进入加速落实的新阶段，而且零售行业国属资产占比近半，是国企改革推行的重点行业，我们认为2018 年零售行业国企改革将加速落地。

二三线城市人均GDP 不断增加，部分二三线城市的人均GDP 甚至超过了一线城市。借鉴日本便利店的发展经验，人均GDP 超过6000 美元将带动便利店业态崛起，我们认为2018年二三线城市便利店业态将迎来快速发展阶段。

新生代崛起的90 后在开放自由的环境下成长，更加追求体验性和服务性的消费感受，目前一线城市的体验式业态商铺供应约占36%，我们预计未来体验业态占比或将提升至50%。

2017 年AR/VR 技术经历了井喷式发展，新技术可以提供线上、线下综合的消费体验。此外，借助大数据和人工智能技术重极供应链体系。我们认为2018 年新技术成熟将为零售行业带来全新体验。

近一年来，以阿里、腾讯为代表的云联网巨头频繁参股线下，我们认为资本的入局将加速行业变革，同时云联网巨头的流量和技术优势或将重构整个线下零售体系。  

目前，线下仍然是主要的消费场景，而社区是其中最接近消费者的高频消费场所。同时，社区的租金价格远低于商圈。我们认为2018 年社区作为线下主要流量入口的作用将愈发重要。

国内人口结构已经开始出现变化，老龄化愈发明显。65 岁以上人口占比在2002 年仅为7.3%，在2016 年达到了10.8%。人口老龄化拉动老年消费快速发展

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